Перечень документов для оформления отключения отдельных помещений в многоквартирных домах от внутридомовой системы отопления.До 2014г. действовал Порядок отключения от системы централизованного отопления и(или) горячего водоснабжения при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, утвержденный Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2005 года №4 (далее – Порядок). П. 1.2. Порядка определено, что для реализации права потребителей на отказ от получения услуг централизованного отопления и горячего водоснабжения орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создают своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов отключения потребителей от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения. В соответствии с Порядком оформляются нижеуказанные документы: Разрешение Межведомственной комиссии по отключению потребителей от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения; Технические условия выданные ресурсоснабжающей организацией; Проект на отключение квартиры в МКД от системы ЦО и/или ГВС, выполненный организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида услуг, в соответствии с техническими условиями и согласованный с ресурсоснабжающей организацией; Акт об отключении от системы ЦО и/или ГВС, подписанный представителями проектной организации, выполнявшей работы, управляющей компании, ресурсоснабжающей организации, собственника квартиры, зарегистрированный в межведомственной комиссии. Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением, является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, в случае отключения отдельного помещения от внутридомовой системы централизованного отопления после 2014г. необходимо предоставить следующие документы: копию протокола общего собрания собственников (нанимателей) о согласии на переустройство отдельного помещения в многоквартирном доме; решение департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения; акт Управляющей компании (ТСН, ЖКС) об отключении помещения от внутридомовой системы отопления в соответствии с рабочим проектом; рабочий проект об отключении помещения от внутридомовой системы отопления МКД, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию и согласованный с ресурсоснабжающей организацией. При отсутствии у потребителя вышеуказанных документов, отключение считается незаконным и система подлежит восстановлению в соответствии с проектом дома. Документы на установку газового котла, акт управляющей компании и пр. не являются основанием для отключения квартиры от системы централизованного отопления МКД и прекращения начислений платы за услугу централизованного отопления. Также, в случае предоставления собственником полного пакета вышеуказанных документов, начисление платы с 01.01.2019 будет производиться в соответствии с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 № 1708 по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. |
